L’investissement immobilier, qu’il s’agisse de biens résidentiels ou d’immobilier d’entreprise, constitue un levier stratégique pour diversifier votre patrimoine, générer des revenus réguliers, et sécuriser vos actifs dans un environnement économique fluctuant. Que vous soyez un particulier ou un chef d’entreprise, investir dans l’immobilier permet d’allier rentabilité, stabilité et optimisation fiscale, tout en répondant à des objectifs spécifiques comme la constitution de revenus passifs, la valorisation à long terme ou la mise en place d’une stratégie patrimoniale performante.

Objectif : vous accompagner dans le choix, l’analyse et la mise en œuvre d’investissements immobiliers adaptés à votre situation, vos ambitions, et vos contraintes, qu’il s’agisse d’immobilier locatif, commercial ou professionnel.

La mission de conseil en investissement immobilier repose sur une approche structurée, personnalisée et basée sur une expertise approfondie des marchés immobiliers. Voici les étapes clés :

1. Analyse de vos besoins et objectifs :
   • Identification de vos objectifs patrimoniaux et financiers (revenus locatifs, valorisation, optimisation fiscale).
   • Analyse de votre situation actuelle (patrimoine immobilier existant, capacité d’emprunt, profil de risque).
2. Étude du marché immobilier :
   • Recherche d’opportunités en fonction de vos critères (localisation, type de bien, rendement attendu).
   • Analyse des tendances du marché résidentiel et d’entreprise pour garantir des investissements stratégiques.
3. Sélection et analyse des investissements :
   • Étude de la rentabilité, des risques, et du potentiel de valorisation des biens.
   • Analyse financière et fiscale des projets (cash-flow, rendement net, fiscalité locale ou nationale).
4. Accompagnement dans la mise en œuvre :
   • Assistance dans les démarches d’acquisition, de financement et de structuration juridique.
   • Coordination avec les experts nécessaires (notaires, avocats, agents immobiliers).
5. Suivi et gestion stratégique :
   • Suivi des performances des investissements immobiliers.
   • Conseils pour optimiser la gestion locative ou pour arbitrer en cas de revente ou de réallocation des actifs.

La mission inclut :

1. Audit patrimonial et immobilier initial :
   • Analyse de votre portefeuille immobilier existant (résidentiel, locatif, professionnel).
   • Évaluation des besoins en diversification ou en optimisation fiscale.
2. Étude de faisabilité et stratégie d’investissement :
   • Définition d’une stratégie adaptée à vos objectifs : rendement locatif, valorisation à long terme, ou création d’une source de revenus réguliers.
   • Identification des dispositifs fiscaux avantageux (Pinel, LMNP, Censi-Bouvard, Pacte Dutreil pour l’immobilier d’entreprise, etc.).
3. Recherche et sélection de biens :
   • Repérage des opportunités sur le marché résidentiel ou professionnel (bureaux, entrepôts, locaux commerciaux).
   • Analyse des critères clés : emplacement, fiscalité, potentiel locatif et perspectives de valorisation.
4. Accompagnement à l’acquisition :
   • Aide dans la négociation, le montage financier (prêts bancaires, SCPI, SCI), et la structuration juridique (démembrement, holding patrimoniale).
   • Coordination avec les acteurs clés (notaires, experts-comptables, courtiers).
5. Suivi post-acquisition et gestion des actifs :
   • Analyse régulière des performances locatives ou commerciales.
   • Conseil sur les arbitrages et la gestion des actifs (revente, réinvestissement, défiscalisation).

1. Sécurisation des investissements :
   • Vous bénéficiez d’une analyse rigoureuse et d’une expertise pour limiter les risques liés à l’acquisition ou à la gestion de biens.
2. Optimisation fiscale et juridique :
   • Structuration adaptée pour minimiser les charges fiscales et optimiser la rentabilité nette, notamment dans des schémas juridiques spécifiques (SCI, holding patrimoniale, usufruit locatif).
3. Diversification stratégique :
   • Intégration de biens immobiliers dans une stratégie globale pour diversifier votre patrimoine et améliorer sa résilience.
4. Performance locative et valorisation :
   • Maximisation du rendement locatif et valorisation à long terme grâce à une sélection fine des biens et à une gestion active des actifs.
5. Accompagnement complet et sur mesure :
   • Vous êtes guidé à chaque étape, de la définition des objectifs à la gestion continue, avec des solutions adaptées à votre profil et à vos ambitions.

En résumé

La mission de Conseil en investissement immobilier vous permet d’accéder à des opportunités immobilières performantes, de sécuriser vos acquisitions et d’optimiser votre patrimoine. Que vous souhaitiez investir dans l’immobilier locatif résidentiel ou dans des biens d’entreprise, vous bénéficiez d’un accompagnement expert, structuré et personnalisé, pour atteindre vos objectifs patrimoniaux et financiers tout en minimisant les risques.

Investisseurs particuliers, chefs d'entreprise, family offices cherchant à optimiser leur stratégie immobilière